1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+21.1%
豊島区
82.9万円/㎡
前年比+10.6%
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第2岸本ビル
東京都豊島区池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩7分
1982年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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7階 / 72.13㎡の場合
相場
9,125万円
126.5万円/㎡
7,025
8,425
9,825
11,225
AI査定結果
推定相場価格
9,125万円
126.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,425万円〜9,825万円
116.8万円/㎡〜136.2万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年4月5日
第2岸本ビル
11,000万円（152.5万円/㎡）/ 7階 / 72.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は141.97万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/13 | 11,000万円 | 152.5万円 | 7階 | 72.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 9,480万円 | 131.4万円 | 7階 | 72.13㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は122.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/13 | 第2岸本ビル 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 11,000万円 | 152.5万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/19 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 7,980万円 | 116.5万円 | 68.5㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2026/02/08 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 8,999万円 | 159.0万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/02/03 | 藤和池袋ホームズ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 7,480万円 | 119.2万円 | 62.74㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルプラザ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅8分 | 6,690万円 | 119.8万円 | 55.82㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/14 | ウェルシャン第2池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 6,680万円 | 119.0万円 | 56.13㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 17戸 | SRC |
| 2025/09/13 | パレ・ドール目白 豊島区雑司が谷三丁目 | 目白駅7分 | 7,080万円 | 118.3万円 | 59.86㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2026/03/24 | パレス南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 6,799万円 | 116.9万円 | 58.15㎡ | 1SLDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2025/09/08 | ラ・レジダンス・ド・タクマ 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 7,980万円 | 121.9万円 | 65.46㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/16 | サニーヒルズ北大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 6,480万円 | 119.0万円 | 54.46㎡ | 2DK+S | 10階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2026/03/28 | 北大塚12共同ビル 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅2分 | 9,600万円 | 133.3万円 | 72㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北 | 1987年 | 15戸 | SRC |
| 2026/02/07 | 目白フラワーハイホーム 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 7,380万円 | 117.0万円 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 北西 | 1980年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/28 | パークハイム駒込 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅4分 | 7,699万円 | 116.8万円 | 65.89㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/05 | モンテベルデ六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅4分 | 6,590万円 | 120.9万円 | 54.53㎡ | 1SLDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2026/03/03 | 豊島区駒込1丁目マンション 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅4分 | 6,690万円 | 122.7万円 | 54.53㎡ | 1LDK+S | 10階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 11戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、豊島区では10.6%上昇しています。
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2005年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 2分
2000年築 / 6階建 / 22戸 / RC造